Posso instalar energia solar em casa alugada?
Sim, o inquilino pode ter energia solar em casa alugada, desde que o proprietário autorize por escrito e as duas partes combinem o que acontece com o sistema no fim do contrato. Como o sistema se paga em 3 a 6 anos e o contrato de aluguel costuma ser mais curto, o arranjo mais comum é o proprietário instalar (valorizando o imóvel e o aluguel) ou dividir o investimento com o inquilino. Se nada disso for possível, a energia solar por assinatura resolve sem obra, com desconto de 10% a 20%.
Morar de aluguel não fecha a porta; muda o caminho. Veja as opções, da melhor para a mais simples.
1. Proprietário instala: o arranjo que faz mais sentido
O sistema fica no imóvel por 25 anos e valoriza a venda e o aluguel. Para o proprietário, instalar e repassar parte da economia no aluguel remunera o investimento: em um imóvel que economiza R$ 350,00 de luz, um aluguel R$ 150,00 a R$ 250,00 maior ainda deixa o inquilino pagando menos no total e paga o sistema em 7 a 10 anos e, depois disso, vira lucro. E o imóvel aluga mais rápido.
Se você é inquilino, é esse o argumento para levar ao proprietário: ele investe em um bem dele, você paga um pouco mais de aluguel e menos de luz, e todo mundo ganha. A conta da Cemig fica no seu nome, com os créditos abatendo o seu consumo.
2. Inquilino instala: o que precisa constar no acordo
Autorização por escrito do proprietário para a instalação (a Cemig pode pedir). Definição de quem é o dono do sistema e o que acontece no fim do contrato: o inquilino leva (custo de 30% a 50% de um sistema novo para reinstalar), o proprietário compra pelo valor residual (o mais razoável), ou o sistema fica e o inquilino recebe desconto no aluguel enquanto morar. Responsabilidade por danos ao telhado e por manutenção. Direito de o inquilino acessar o sistema para assistência.
Só faz sentido para contratos longos (5 anos ou mais) ou com cláusula de compra pelo proprietário. Para contrato de 30 meses sem acordo, o inquilino corre o risco de deixar o sistema para trás.
3. Sem acordo: assinatura ou sistema em outro imóvel
Energia solar por assinatura: contrata-se uma cota de usina remota e os créditos entram na conta do inquilino, com desconto de 10% a 20%, sem obra e com cancelamento mediante aviso prévio. É a solução para quem vai morar pouco tempo ou cujo proprietário não autoriza.
Sistema em outro imóvel seu: se você tem casa, sítio ou comércio na área da Cemig, o sistema instalado lá pode abater a conta da casa alugada pelo autoconsumo remoto, e você leva o benefício quando mudar (basta trocar a unidade beneficiária).
Como a Sollivre resolve isso
A Sollivre atende proprietários e inquilinos em Ouro Fino e no Sul de Minas. Para o proprietário, mostramos no diagnóstico quanto o sistema economiza no imóvel e como isso se traduz em aluguel e valorização. Para o inquilino, orientamos o acordo com o dono e, se não houver acordo, indicamos a assinatura ou o sistema em outro imóvel. O que não fazemos é instalar em imóvel alugado sem a autorização do proprietário.
Mande sua conta de luz no WhatsApp e diga se é proprietário ou inquilino. O diagnóstico é gratuito.
Quer ver isso aplicado ao seu caso? A simulação gratuita calcula em 20 segundos, sem cadastro — e a página de energia solar residencial mostra o que está incluído em cada projeto.
Leia também: assinatura · valoriza imóvel.
Perguntas rápidas
Inquilino pode instalar energia solar?
Sim, com autorização por escrito do proprietário e acordo sobre o destino do sistema no fim do contrato. Em contratos curtos, o mais indicado é o proprietário instalar ou usar assinatura.
Vale a pena o proprietário instalar energia solar em imóvel alugado?
Sim. O sistema valoriza o imóvel, permite aluguel um pouco maior com custo total menor para o inquilino e paga o investimento em 7 a 10 anos pelo repasse.
Quem mora de aluguel pode ter energia solar sem obra?
Sim, por assinatura de energia solar: créditos de uma usina remota na sua conta, com desconto de 10% a 20%, sem instalação.
